Lovliggørelse og færdigmelding af byggeri
Er udestuen, skuret, carporten eller tilbygningen bygget uden tilladelse – eller mangler byggeriet at blive færdigmeldt? Vi måler op, tegner det, der står, og klarer sagen med kommunen.
- Fast prisPrisen står på siden. Ingen timer, der løber.
- Byggetilladelse – eller pengene tilbageVi retter projektet, til kommunen siger ja.
- Betal efter skitsen0 kr., før du har set og godkendt skitsen.
- Du taler med tegnerenDen, der svarer dig, er den, der tegner dit projekt.
- Lokal tegnestueHolbæk og resten af Sjælland · CVR 40504680.
- 14 dages fortrydelsesretSom privat kunde kan du altid fortryde.
Når noget er bygget uden tilladelse
Det sker oftere, end man tror – og det dukker tit op, når huset skal sælges, eller når BBR ikke stemmer.
To slags lovliggørelse
- Retlig lovliggørelse: Kommunen giver en byggetilladelse bagefter. Der skal ikke ændres noget. Det foretrækker kommunen, når det er muligt.
- Fysisk lovliggørelse: Byggeriet skal bygges om eller rives ned, så det overholder reglerne.
Hvilke regler gælder?
Som udgangspunkt bedømmes byggeriet efter de regler, der gjaldt, da det blev bygget. Kan det ikke godkendes, undersøger kommunen, om der kan gives dispensation.
Hvem har ansvaret?
Det har den, der ejer huset nu – også når det var en tidligere ejer, der byggede. Derfor er det godt at få styr på det før et salg.
Det gør vi
- Vi tjekker gratis, hvad der skal til, og om det kan lovliggøres uden ændringer
- Vi måler op og tegner det, der står
- Vi søger om lovliggørelse i Byg og Miljø og svarer kommunen
Kommunen kan tage gebyr for en lovliggørelse, og den nationale frist for sagsbehandling gælder ikke for lovliggørelser.
Når byggeriet står færdigt
Alt, der kræver byggetilladelse, skal færdigmeldes til kommunen. Byggeriet må ikke tages i brug, før kommunen har givet ibrugtagningstilladelse.
Byggetilladelsen gælder i 1 år fra den er givet. Byggestart meldes i Byg og Miljø.
Fast pris
| Ydelse | Indeholder | Pris inkl. moms |
|---|---|---|
| Lovliggørelse | Gratis forhåndstjek, opmåling, tegninger, ansøgning og svar til kommunen | fra 7.995 kr. |
| Færdigmelding | Vi samler dokumentationen og melder færdigt i Byg og Miljø | fra 2.495 kr. |
Ikke med: kommunens gebyr. Mangler der dokumentation, fx energiberegning eller statik, kan den laves som tilvalg.
Det spørger folk om
Kan kommunen kræve, at jeg river det ned?
Ja, hvis byggeriet ikke kan lovliggøres med en tilladelse eller dispensation. Men kommunen skal først undersøge, om en retlig lovliggørelse er mulig.
Den tidligere ejer byggede udestuen – er det mit problem?
Ja. Ansvaret følger ejendommen, så det er den nuværende ejer, der skal lovliggøre.
Hvorfor dukker det op ved hussalg?
Køberens rådgiver og ejendomsmægleren sammenligner BBR, tegninger og det, der står. Passer det ikke, bliver det et spørgsmål i handlen.
Skal en tilbygning færdigmeldes?
Ja. Alt, der har krævet byggetilladelse, skal færdigmeldes, før det må tages i brug.
Fortæl os, hvad du vil bygge
Skriv adressen, hvad du vil bygge, hvor mange m² og hvornår. Send gerne fotos med. Du får svar med en fast pris.
- kontakt@haandvaerkerhuse.dk
- Område
- Holbæk og resten af Sjælland
- CVR
- 40504680